Ehemaliger Bauernhof mit traumhaftem Grundstück

Das von uns angebotene Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Ortsmittellage in einem Ortsteil von Uslar im schönen Solling (Weserbergland). Das großzügig gebaute und teilunterkellerte Wohnhaus bietet viel Platz für 1-2 Familien. Es hat diverse Nebengebäude wie Scheunen und Stallungen, die für eine vielfältige Tierhaltung oder für eine gewerbliche Nutzung geeignet sind. Die idyllische und weitläufige Garten- und Rasenfläche mit altem Obstbaumbestand ist von einem kleinen Bach durchzogen. Sie bietet einen einzigartigen Weitblick ins Tal.

Das Fachwerkstadt Uslar mit allen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ist ca. 5 km entfernt. Es gibt einen regelmäßigen Busverkehr. Nach Göttingen sind es ca. 30 km, nach Kassel ca. 50 km.

Das Haus wird von privat verkauft, es fällt keine Maklerprovision an. Es ist überwiegend sofort bezugsfertig.

Haustyp:                    Bauernhaus
Grundstücksfläche:   ca. 6.200 qm
Baujahr:                     ca. 1800
Kaufpreis:                  VB

Etagenzahl:               2
Zimmer:                     10
Schlafzimmer:           5
Badezimmer:            2
Wohnfläche:              ca. 180 qm
Nutzfläche:                 ca. 700 qm
Objektzustand:          teilweise renovierungsbedürftig
Heizungsart:              Ölzentralheizung, erneuert in 2007
Garage / Stellplatz: 1 / 3
Verfügbar:                 ab sofort

Das Wohnhaus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit eigenen Zugängen.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit (60qm) besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad/WC. Die Wohnung ist nach Renovierung sofort bezugsfähig.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit (120qm) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Bad/WC sowie Abstellraum. Die Wohnung wurde in 1998/99 umfassend modernisiert (neu: Elektrik mit eigenem Sicherungskasten, Türen, Bad, Heizkörper und Heizungsleitungssystem). Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Die Nebengebäude, bestehend aus Stallungen, Scheune, Geräteschuppen Werkstattschuppen und Garage, sind sehr gut für Tierhaltung geeignet. Es sind auch diverse Arten von Gewerbe denkbar. Eine große Weide gehört zum Grundstück und grenzt direckt an die große Garten- und Rasenfläche an. Eine weitere Weide in nächster Nähe mit ca. 5000 qm kann zusätzlich vom Verkäufer gepachtet werden. Umliegende Wiesen und Ackerland können ebenfalls dazu gepachtet werden.